La Cassazione a Sezioni Unite sulla personalità giuridica del condominio: ancora non ci siamo (Fri, 19 Apr 2019)
Non può negarsi la legittimazione alternativa individuale al singolo condomino quando si sia in presenza di cause introdotte da un condominio o da un terzo che incidano sui diritti vantati dal
singolo su di un bene comune.
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Il condomino ha una facoltà di compiere atti di gestione di iniziativa individuale della cosa comune, non un obbligo (Wed, 17 Apr 2019)
Ai sensi dell’art. 1134 c.c., il condomino non ha un obbligo di provvedere ai lavori urgenti di manutenzione dell’edificio, bensì una mera facoltà.
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Il piano regolatore del Comune può stabilire distanze maggiori ma non può alterare il metodo di calcolo lineare (Wed, 17 Apr 2019)
In tema di rispetto delle distanze dal confine, ai sensi dell’art. 873 c.c., ai Comuni è riconosciuto il potere di stabilire negli appositi strumenti urbanistici distanze maggiori rispetto a quelle
indicate dalla normativa, ma non quello di alterare il metodo di calcolo lineare.
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Il regolamento di condominio può traslare il debito all'acquirente? (Mon, 15 Apr 2019)
Il regolamento di condominio può imporre all'acquirente di versare gli oneri condominiali spettanti al precedente condòmino e rimasti impagati? Rispondere al quesito potrebbe non essere semplice come
potrebbe apparire a prima vista. Si tratta di stabilire se gli oneri condominiali siano qualificabili o meno come una obbligazione propter rem. E non finisce qui! Si applica l'art. 1104, comma 3,
c.c. o l'art. 63 delle Disposizioni di attuazione? Il giudizio di merito è altalenante ma la Cassazione pone paletti ben precisi.
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La variazione della concreta destinazione della cosa comune comporta innovazione, non modifica (Thu, 11 Apr 2019)
La trasformazione del giardino comune, realizzata mediante abbattimento dei muretti e delle essenze verdi, livellamento del suolo e spostamento dei punti di illuminazione, in funzione della nuova
destinazione dell’area a parcheggio, costituisce innovazione e come tale deve essere assoggettata al regime previsto dall’art. 1120, primo e secondo comma, c.c..
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