Condominio: possibile “oscurare” il divisorio tra i balconi? (Thu, 10 Nov 2022)
In Condominio le occasioni per litigare non mancano mai. Questa volta la lite scoppia per il mancato rispetto delle distanze e, più precisamente, perché l’opera realizzata dal vicino “oscura” la
visuale. I quesiti che ci dobbiamo porre sono semplici: in Condominio si applicano le norme in materia di distanze legali o quelle, meno restrittive, tipiche dei rapporti condominiali? Il vicino,
nella proprietà individuale, può realizzare un’opera che limita la visuale del dirimpettaio?
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Litisconsorzio facoltativo dei condomini e limiti all’impugnazione (Fri, 28 Oct 2022)
«Allorché più condomini agiscono nello stesso processo verso altro condomino o verso un terzo [...], ove l’appello avverso la sentenza di primo grado, [...], sia proposto soltanto da alcuni degli
attori originari, trova applicazione l’art. 332 c.p.c. e le pronunce non impugnate nei termini di cui agli artt. 325 e 326 c.p.c. divengono irrevocabili [...]». Il condomino soccombente in primo
grado che non abbia avanzato gravame non può dedurre quali motivi di ricorso per cassazione questioni che abbiano formato oggetto di motivi specifici di appello proposti da altri condomini
[...]».
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I riti locatizi (Mon, 24 Oct 2022)
Una grossa fetta del contenzioso civile è da sempre costituita dalle cause in materia di locazione. Si tratta di una materia in gran parte specialistica, regolata da normative sostanziali e
processuali sue proprie, in continua evoluzione giurisprudenziale, ed in parte anche normativa. Il corso punta il fuoco sugli aspetti processuali, e dunque sui diversi riti locatizi. Le controversie
locatizie seguono, quale rito ordinario di cognizione, il rito del lavoro ma con i consistenti adattamenti previsti dall’art. 447-bis c.p.c. Tuttavia, la specialità del rito locatizio ordinario è
solo una parte, e neppure la principale, della specialità che la materia locatizia presenta dal versante processuale: il clou è difatti costituito dal procedimento per convalida di licenza o sfratto,
che racchiude sottili insidie e difficoltà: procedimento che ha subìto, dal versante esecutivo, l’impatto della legislazione COVID. Per maggiori informazioni, clicca qui
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Oneri condominiali a carico dell’usufruttuario e principio di apparenza (Thu, 20 Oct 2022)
Con riferimento agli oneri condominiali, ove un’unità sia oggetto di diritto di usufrutto, in base alla disciplina antecedente l’entrata in vigore dell’art. 67, ultimo comma, disp. att. c.c.,
l’Assemblea condominiale deve ripartirli fra nudo proprietario e usufruttuario secondo la loro funzione e il loro fondamento.
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Il condomino contrario ai ponteggi non può impedire i lavori del Superbonus 110% (Wed, 19 Oct 2022)
In materia di Superbonus, il condomino è obbligato a consentire l’accesso e il passaggio nella sua proprietà per l’esecuzione dei lavori deliberati dall’assemblea. In tal caso, al fine di evitare
pregiudizi, i ponteggi dovranno essere installati in maniera tale da consentire il passaggio del veicolo del condomino e per il tempo strettamente necessario all’esecuzione dei lavori.
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