L'estensione della nozione di consumatore al condominio (Tue, 25 Jun 2019)
Il Tribunale di Milano solleva dinanzi alla Corte di Giustizia Europea un quesito giuridico, inerente l’inapplicabilità al condominio della nozione di consumatore. Tale quesito si fonda sul fatto che
la vigente nozione restrittiva di consumatore, che opera solo con riguardo alla distinzione fra persona fisica e giuridica, rischia di non ricomprendere tutte quelle situazioni soggettive che
sfuggono a tale dicotomia, essendovi alcuni soggetti, quali appunto il condominio, che pur non essendo inquadrabili fra le persone fisiche o giuridiche, possono comunque trovarsi in una situazione
d’inferiorità, rispetto al professionista, sia con riguardo al potere contrattuale che al livello d’informazione.
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Se il terrazzo è privato, dei danni non risponde il condominio (Fri, 21 Jun 2019)
Il condominio di edifici risponde, quale custode, dei danni derivanti dalle parti comuni, mentre non ha nessuna responsabilità per quanto riguarda le parti private.
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Condominiali i box auto realizzati nel cortile (Mon, 17 Jun 2019)
Ancora una volta i box auto sono al centro della disputa. In principio si discute sul rapporto pertinenziale esistente tra appartamento e box auto, se la vendita del primo comporti o meno
l'automatico trasferimento del secondo. Tribunale e Corte d'Appello cercano di risolvere il problema focalizzando l'attenzione sul contenuto dell'atto di vendita dell'appartamento.
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Tutti i condomini possono avere le chiavi della porta comune (Thu, 13 Jun 2019)
Accertata la natura condominiale di una porta, escluderne l’utilizzo da parte dei condomini come ulteriore accesso all’edificio, non essendo ciò previsto dal regolamento condominiale, viola il loro
diritto all’utilizzo delle parti comuni.
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Il mutamento di destinazione delle unità condominiali passa attraverso la deliberazione assembleare (Thu, 06 Jun 2019)
La realizzazione di un’innovazione nelle unità del condominio concerne un’opera di trasformazione che incide sull’essenza della cosa comune, modificandone l’originaria funzione e destinazione, e
richiede, pertanto, una deliberazione assembleare a tal fine.
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