Revisione delle tabelle millesimali: spetta al Giudice eliminare le difformità riscontrate (Wed, 21 Apr 2021)
Ove un condomino abbia chiesto la revisione delle tabelle millesimali deducendo la divergenza tra i valori effettivi e quelli accertati in tabella, spetta al Giudice verificare i valori di ciascuna
delle unità immobiliari, tenendo conto di tutti gli elementi oggettivi, quali la superficie, l’altezza del piano, la luminosità, l’esposizione, incidenti sul valore effettivo di esse e quindi di
adeguarvi le tabelle, eliminando le difformità riscontrate.
>> Continua a leggere
Sostituzione della copertura in amianto di un capannone di proprietà esclusiva inserito in un condominio orizzontale: chi paga? (Wed, 21 Apr 2021)
La comproprietà di una o più cose, non incluse tra quelle elencate nell’art. 1117 c.c., quale, nella specie, un tetto avente funzione di copertura di una sola delle unità immobiliari comprese in un
condominio orizzontale, può essere attribuita a tutti i condomini quale effetto dell’acquisto individuale operato con i rispettivi atti di una quota di tale bene, oppure in forza di un
contratto costitutivo di comunione, ai sensi degli artt. 1350 n. 3 e 2643 n. 3, c.c., recante l’inequivoca manifestazione del consenso unanime dei condomini, espressa nella forma
scritta essenziale, alla nuova situazione di contitolarità degli immobili individuati nella loro consistenza e localizzazione.
>> Continua a leggere
L'effetto impeditivo della prescrizione dell'impugnazione della delibera assembleare non si ottiene con la proposizione della mediazione (Tue, 20 Apr 2021)
Come previsto dall’art. 1137, comma 2, c.c. «contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio ogni condomino assente, dissenziente o astenuto può adire l'autorità
giudiziaria chiedendone l'annullamento nel termine perentorio di trenta giorni, che decorre dalla data della deliberazione per i dissenzienti o astenuti e dalla data di comunicazione della
deliberazione per gli assenti».
>> Continua a leggere
Opposizione a decreto ingiuntivo e invalidità della delibera posta a suo fondamento (Thu, 15 Apr 2021)
In tema di deliberazioni dell'assemblea, non sono sempre nulle le deliberazioni con cui, a maggioranza, sono stabiliti o modificati i criteri generali di ripartizione delle spese previsti dalla legge
o dalla convenzione.
>> Continua a leggere
La natura pertinenziale di un vano sottotetto messa in discussione (Fri, 02 Apr 2021)
La Corte di Cassazione rigetta il ricorso di un ex condomino concernente la natura pertinenziale del vano sottotetto di un edificio, sottolineando che «allorchè il sottotetto assolva all’esclusiva
funzione di isolare e proteggere dal caldo, dal freddo e dall’umidità l’appartamento dell’ultimo piano, e non abbia dimensioni e caratteristiche tali da consentire l’utilizzazione come vano autonomo,
va considerato pertinenza di tale appartamento».
>> Continua a leggere
Stampa 