Distinzione delle finestre in luci e vedute, visuale agevole e completa sul fondo confinante (Thu, 29 Oct 2020)
Affinché sussista una veduta, secondo l’art. 900 c.c., è necessaria la coesistenza dei due requisiti dell’inspectio, cioè la possibilità di godere di una completa visuale frontale sul fondo del
vicino e della prospectio, ovvero la possibilità di affacciarsi e guardare il detto fondo anche lateralmente ed obliquamente. La contemporanea sussistenza dei suindicati requisiti, oltre ad essere
l’elemento caratterizzante della veduta, si traduce, sul piano pratico, nella possibilità, per una persona di media altezza, di avere una visuale agevole, cioè esercitabile in condizioni di
sufficiente comodità e sicurezza e senza l’utilizzo di mezzi artificiali.
>> Continua a leggere
Il ricorso per cassazione avverso il decreto di revoca dell'amministratore di condominio è inammissibile (Wed, 28 Oct 2020)
È inammissibile il ricorso per cassazione, ai sensi dell’art. 111 Cost., avverso il decreto con il quale la Corte d’Appello provvede sul reclamo proposto in tema di revoca dell’amministratore di
condominio, ai sensi degli artt. 1129 c.c. e 64 disp. att. c.c., trattandosi di provvedimento di volontaria giurisdizione. Il ricorso, invece, è ammissibile soltanto sulla statuizione relativa alla
condanna al pagamento delle spese del procedimento.
>> Continua a leggere
Non è necessario il consenso unanime per lo spostamento dell'ubicazione dell'autoclave in condominio (Wed, 28 Oct 2020)
La deliberazione volta a spostare l'autoclave, l'elettropompa e la cisterna della riserva idrica dal vano sottoscala di proprietà esclusiva al piano di copertura del torrino del vano scala è
espressione delle attribuzioni spettanti all'organo collegiale. Ne consegue che i condomini, seppur titolari di un fondo configurato come dominante nell'ambito di una servitù costituita per la
fruizione di un servizio condominiale, possono decidere di modificare il servizio con le maggioranze richieste dall'art. 1136 c.c..
>> Continua a leggere
Meglio l'arretramento che la demolizione delle strutture realizzate sotto le distanze legali (Sun, 25 Oct 2020)
La demolizione dei balconi realizzati in violazione degli artt. 905 e 907 c.c., può essere evitata laddove vi siano altri rimedi sufficienti a garantire il rispetto delle distanze e all’eliminazione
delle vedute abusive. Affinché, però, il giudice pronunci la sentenza indicando mezzi alternativi e idonei accorgimenti per impedire di esercitare la veduta su fondo altrui, è necessario che la parte
interessata ne faccia esplicita richiesta in giudizio.
>> Continua a leggere
Violazione delle distanze legali: l'amministratore di condominio non può promuovere l'azione senza l'autorizzazione dell'assemblea (Sun, 25 Oct 2020)
Inammissibile il ricorso proposto dal Condominio che lamenta la violazione da parte della convenuta delle norme sulle distanze legali, a causa della carenza dell’autorizzazione ex art. 1131 c.c. da
parte dell’assemblea condominiale nei confronti dell’amministratore ai fini della proposizione del ricorso, essendo essa necessaria quando si tratti di promuovere azioni reali contro terzi a difesa
dei diritti dei condomini su parti comuni dell’edificio.
>> Continua a leggere
Stampa 