ROMA NORD CONDOMINI
ROMA NORD CONDOMINI

Documenti relativi all'Amministratore

Curriculum Vitae
Questo file contiene tutta la storia professionale dell'Amministratore Mario Franzitta
Curriculum.pdf
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Attestato di Qulificazione Anaci
Questo documento attesta che l'Amministratore è abilitato ad operare in qualità di professionista nel campo di amministrazione condominiale e immobiliare
Qualificazione Anaci.jpg
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Attestato Anaci Provinciale
In questo file sono riportati tutti i riferimenti relativi all'iscrizione all'Anaci e quelli delle polizze Assicurative Professionali
Attestato Anaci Provinciale 2015.pdf
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Certificazione UNI 10801-1998
Questo attestato dimostra che la nostra attività e la qualità dei servizi da noi resi,è stata certificata da un ente terzo
Certificazione Uni 10801-1998.pdf
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Attestato Anaci Nazionale
Attestato di iscrizione all'Associazione a livello nazionale
Attestato Anaci Nazionale.jpg
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Attestato Regione Lazio
Questo attestato unico nel suo genere ed in possesso di pochissimi amministratore certifica che la nostra attività è stata formata ed approvata direttamente dalla Regione Lazio
Attestato Regione Lazio.jpg
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Documenti relativi all'attività

Codice Deontologico
Codice Deontologico Professionale C.E.A.B - Confederazione Europea Amministratori di Beni
Codice Deontologico.PDF
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Mansionario della Confedilizia
In questo file sono contenute tutte le prerogative,i doveri e le incombenze alle quali l'Amministratore deve essere normalmente tenuto
Mansionario Confedilizia.pdf
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Prestazioni
In questo documento sono riportati tutti i nostri servizi siano essi ordinari che complementari
Prestazioni.pdf
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Articolo rivista Mirage
In questo articolo scritto dall'Amministratore per la rivista Mirage,sono riportate tutte le sue considerazioni in merito alla professione di gestione condominiale
Articolo.jpg
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Utilità

Articoli C.C. relativi al Condominio
In questo file sono contenuti tutti gli articoli del Codice Civile che trattano di materia condominiale
Articoli C.C. relativi al Condominio.pdf
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Tabella Maggioranze Assembleari
In qusto file è illustrata la tabella riassuntiva di tutte le maggioranze necessarie necessarie per la votazione dei più frequenti argomenti posti all'ordine del giorno
Tabella delle Maggioranze Assembleari.pd[...]
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Mediazione
In questo file è presente una breve descrizione dell'Istituto Giuridico della Mediazione
Mediazione.pdf
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Testo Legge 220-12 sulla Riforma dei Condomini
In questo file è presente il testo del Disegno di Legge N. 71-355-399-1119-1283 convertito il Legge il 18-06-13
Testo Legge 220-12.pdf
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Convocazione assemblea straordinaria
Questo file è editabile e può essere compilato da voi stessi per,ad esemoio,richiedere un'assemblea straordinaria per cambiare amministratore.
Basterà porre all'odg 'Nomina Amministratore'
Convocazione assemblea straordinaria.doc
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Diritto e Giustizia

La Cassazione a Sezioni Unite sulla personalità giuridica del condominio: ancora non ci siamo (Fri, 19 Apr 2019)
Non può negarsi la legittimazione alternativa individuale al singolo condomino quando si sia in presenza di cause introdotte da un condominio o da un terzo che incidano sui diritti vantati dal singolo su di un bene comune.  
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Il condomino ha una facoltà di compiere atti di gestione di iniziativa individuale della cosa comune, non un obbligo (Wed, 17 Apr 2019)
Ai sensi dell’art. 1134 c.c., il condomino non ha un obbligo di provvedere ai lavori urgenti di manutenzione dell’edificio, bensì una mera facoltà.  
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Il piano regolatore del Comune può stabilire distanze maggiori ma non può alterare il metodo di calcolo lineare (Wed, 17 Apr 2019)
In tema di rispetto delle distanze dal confine, ai sensi dell’art. 873 c.c., ai Comuni è riconosciuto il potere di stabilire negli appositi strumenti urbanistici distanze maggiori rispetto a quelle indicate dalla normativa, ma non quello di alterare il metodo di calcolo lineare.
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Il regolamento di condominio può traslare il debito all'acquirente? (Mon, 15 Apr 2019)
Il regolamento di condominio può imporre all'acquirente di versare gli oneri condominiali spettanti al precedente condòmino e rimasti impagati? Rispondere al quesito potrebbe non essere semplice come potrebbe apparire a prima vista. Si tratta di stabilire se gli oneri condominiali siano qualificabili o meno come una obbligazione propter rem. E non finisce qui! Si applica l'art. 1104, comma 3, c.c. o l'art. 63 delle Disposizioni di attuazione? Il giudizio di merito è altalenante ma la Cassazione pone paletti ben precisi.  
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La variazione della concreta destinazione della cosa comune comporta innovazione, non modifica (Thu, 11 Apr 2019)
La trasformazione del giardino comune, realizzata mediante abbattimento dei muretti e delle essenze verdi, livellamento del suolo e spostamento dei punti di illuminazione, in funzione della nuova destinazione dell’area a parcheggio, costituisce innovazione e come tale deve essere assoggettata al regime previsto dall’art. 1120, primo e secondo comma, c.c..
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Il Sole 24 ORE - Norme e Tributi

Rottamazione e saldo-stralcio, ultimi giorni per aderire (Wed, 24 Apr 2019)
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Fattura elettronica: le risposte ai dubbi su forfettari, bollo e integrazione (Wed, 24 Apr 2019)
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Casa, bonus ristrutturazioni salvo anche senza invio dati all’Enea (Fri, 19 Apr 2019)
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Niente ecotassa per l’usato dall’estero (Tue, 23 Apr 2019)
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La società risponde anche per frodi Iva (Fri, 19 Apr 2019)
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